Строительство «умного» города

Захар Смушкин, который на данный момент является основателем и входит в совет директоров группы компаний «Илим», а также главой строительной компании «Старт Девеломпент» принялся за воплощение первой стадии проекта «умного» города-спутника «Южный». Он будет построен в Ленинградской области, Пушкинском районе.

Как стало известно в 2016 году, первые застройки, которые займут площадь в 200 гектар, будут выкуплены лишь одной компанией, а не распроданы небольшими площадями. Согласно плану, который озвучил Захар Смушкин, выбранный застройщик возведёт на выбранном участке недвижимость, общая площадь которой составит порядка 1 000 000 квадратных метров на протяжении следующих пяти лет. При этом, оплачивать сделку можно будет частями: изначально, за свой счёт будет обустроена инфраструктура, а оставшаяся часть будет выплачена после распродажи недвижимости. За последние несколько лет на территории Ленинградской области эта сделка считается самой крупной.

Захар Смушкин, в свою очередь, обуславливает несколько причин, по которым реализация проекта проходит таким образом:

  • Гораздо проще согласовывать проект, стратегию продаж, дизайн с одним разработчиком.
  • Покупка крупным застройщиком большого участка земли сделает соседние участки значительно привлекательнее, и поэтому цена на них значительно увеличиться.

Проект, разработанный Захаром Смушкиным, станет одним из самых крупных экономических центров в Ленинградском округе.  Этот проект разительно отличается от других ему подобных. По первоначальной задумке, будущий город будет малоэтажным, его площадь будет удачно вписана в окружающую среду, а стоимость жилья идеально подойдёт для граждан среднего класса. Плотность населения будет вдвое меньше, чем в самом Петербурге.

По словам Захара Смушкина, в момент составления градостроительного плана он помнил не только об организации жилой площади, но и рабочих местах, развитой инфраструктуры. В проект «умного» города вошло порядка 1000 гектар, из которых большая часть рассчитана на расположение кластера инновационного производства, студенческого городка при ИТМО, зоны отдыха.